Покупаем
недооценённый дом
Ищем дома ниже рынка в ликвидных направлениях Подмосковья и проверяем их юридически и технически.
Инвестиции
во флиппинг
загородных домов
Ривьера
СНТ «Акмигран»
22,0% за проект
88,1% годовых
Вход от 500 000 ₽
Срок реализации
3–6 месяцев
Как мы зарабатываем
на загородном доме
Покупаем
Выполняем реновацию
и благоустройство
Утепление, отделка, санузел и кухня, отопление, терраса и участок — по смете, утверждённой до старта.
Комплектуем
мебелью и декором
Дом готов к жизни с первого дня — так он продаётся дороже и быстрее.
Продаём
с прибылью
Чистая прибыль делится 50 / 50 между инвестором и «Минаев Инвест».
Ривьера
СНТ «Акмигран»
Дом 75,7 м² на участке 9 соток с соснами на Новой Риге, в 71 км от МКАД. Покупаем за 1,9 млн ₽, вкладываем 1,5 млн ₽ в реновацию и комплектацию и продаём готовым к жизни.
Принимаем инвестиции
Ривьера —
Ривьера —
Новая Рига, 71 км от МКАД
75,7 м²
9 сот.
сэндвич-панели
Покупка1,9 млн ₽
Реновация и комплектация1,5 млн ₽
Общие инвестиции3,4 млн ₽
Цена продажи (целевая)5,5 млн ₽
Доходность инвестора за проект22,0%
Годовая доходность инвестора88,1% годовых
Рассчитайте
доходность инвестиции
Укажите сумму и сценарий — увидите прибыль и годовую доходность по финансовой модели объекта «Ривьера».
Прибыль инвестора:
—
Годовая доходность:
—
Посмотрите, как
изменится дом
Веранда: выберите, что показать
Сейчас: Мансарда · Веранда · Печное отопление · Сосны на участке
Делаем: утепление · внутренняя отделка · санузел и кухня · отопление · терраса и крыльцо · благоустройство участка
Концепция
Дом после
Дом после
реновации,
готовый к жизни
с первого дня
Гостиная с печью
Расписная печь, светлые стены и мягкая зона у окна.
Веранда-столовая
Обеденная зона с плетёной мебелью и видом на сосны.
Зона у костра
Кресла вокруг очага и гравийные дорожки с подсветкой.
Рынок
Загородный дом —
Загородный дом —
то, что сейчас
ищут покупатели
+27% — рост спроса на загородном рынке Московской области за год.
50 000 домов и участков продаётся в Московской области за год.
65% россиян хотят свой загородный дом.
−32% — столько готовых домов ушло с рынка за год. Готовый дом продаётся быстрее.
Данные: ИНКОМ-Недвижимость, ЦИАН, ДОМ.РФ, 2026.
Надёжный партнёр
в недвижимости с 2018 года
Основатель «Минаев Инвест»
Иван Минаев
- В недвижимости с 2018 года
- Построил и продал 12 домов
- Более 8 флиппинг-проектов квартир
- Привлёк более 250 млн ₽ частных инвестиций
Строительство и управление объектами
Михаил Потемкин
- 6 лет в строительстве
- Управление объектами недвижимости
- Ведёт реновацию домов и работу подрядчиков
Юридическая
проверка до сделки
Полная юридическая и техническая проверка дома и участка перед покупкой.
Контроль стройки
на каждом этапе
Следим за качеством ремонта и комплектации, отчитываемся фото и сметой.
Бюджет
по статьям
Смета реновации расписана до начала работ — вы видите, куда идут деньги.
Аренда на время
продажи
Если продажа затянется, сдаём дом посуточно — объект приносит доход до сделки.
Получите
презентацию объекта
Оставьте телефон — пришлём полную презентацию с финансовой моделью и ответим на вопросы. Вход от 500 000 ₽, прибыль делится 50 / 50.
Заявка отправлена
Перезвоним в ближайшее время и ответим на вопросы по проекту.